เคล็ดลับในการเลือกฝากขายบ้านผ่านตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

หากคุณกำลังจะซื้อบ้าน การเลือกตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นการตัดสินใจที่สำคัญที่สุดของคุณ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีสามารถช่วยให้แน่ใจว่าคุณได้รับแจ้งเกี่ยวกับฝากขายบ้านบ้านที่ตรงตามเกณฑ์ทั้งหมดของคุณ ตัวแทนที่ดีจะตอบคำถามของคุณและจะแนะนำคุณตลอดกระบวนการซื้อ ซึ่งเป็นบริการที่ทรงคุณค่าสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก อย่างไรก็ตาม ทั้งหมดนี้ ผู้ซื้อส่วนใหญ่เลือกตัวแทนของตนอย่างจับจด โดยเพียงแค่ตกหลุมรักกับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายแรกที่พวกเขาพบ กลยุทธ์ที่ดีกว่ามากคือการสืบสวนเพื่อค้นหาตัวแทนที่จะช่วยคุณค้นหาทรัพย์สินที่สมบูรณ์แบบอย่างแท้จริง คุณสามารถหาผู้เชี่ยวชาญที่เหมาะสมได้โดย:

1) สัมภาษณ์ผู้สมัคร อาจดูเหมือนเป็นงานหนัก แต่การเปรียบเทียบตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ จากหน่วยงานต่างๆ สามารถแสดงให้คุณเห็นได้อย่างรวดเร็วว่าตัวแทนรายใดที่คุณตอบสนองได้ดีที่สุด และตัวแทนใดที่ดูเหมือนจะให้บริการที่ดีที่สุด การสัมภาษณ์ยังช่วยให้คุณประเมินประสบการณ์ การศึกษา และปัจจัยอื่นๆ ที่สำคัญในตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้

2) การตรวจสอบคุณสมบัติและการขาย มองหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์ฝากขายบ้านฟรีและทำงานมานานพอที่จะมีความเชี่ยวชาญในพื้นที่ คุณต้องการใครสักคนที่ทำงานเป็นตัวแทนมาหลายปีในพื้นที่เดียวกันและมีประวัติการขายที่น่าประทับใจ ในทุกชุมชน โดยทั่วไปคุณจะพบเจ้าหน้าที่สองสามคนที่ทำงานได้ดีมาก เพราะพวกเขารู้ว่ากำลังทำอะไรอยู่และเก่งในสิ่งที่พวกเขาทำ มองหาตัวแทนเหล่านี้และตรวจสอบเพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีการร้องเรียนเกี่ยวกับพวกเขากับ State Board of Realtors

  • 3) เรียงบุคลิก การซื้ออสังหาริมทรัพย์เป็นเรื่องที่ต้องแลกมาด้วยอารมณ์ ดังนั้นจึงเป็นเรื่องสำคัญที่จะต้องหาคนที่คุณเข้ากันได้ มองหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่คุณสามารถสื่อสารด้วยได้จริงๆ หากบุคลิกของคุณไม่ตรงกัน คุณอาจรู้สึกว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณไม่เพียงพอสำหรับคุณ และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณอาจรู้สึกหงุดหงิดที่คุณไม่ได้เสนอราคาใดๆ หาคนที่ลงทะเบียนระดับความสะดวกสบายสูงกับคุณและคุณสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาเหล่านี้ได้
  • 4) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณมีความคิดสร้างสรรค์ ตัวแทนของคุณจะใช้บริการ Multiple Listing Service (MLS) เพื่อค้นหาบ้าน แต่เขาหรือเธอควรใช้ความรู้ รายชื่อติดต่อ และประสบการณ์เพื่อค้นหาบ้านที่ตรงกับความต้องการของคุณ คุณไม่ต้องการให้ใครสักคนที่สามารถเรียกใช้การค้นหาแบบง่าย ๆ ที่คุณสามารถดำเนินการเองจากที่บ้านได้

5) ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนของคุณทราบพื้นที่ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่รู้จักพื้นที่ที่คุณหวังว่าจะซื้อสามารถช่วยให้คุณเข้าใจว่ามีอะไรบ้างและราคาเท่าไร

  • 6) ตรวจสอบการบริการลูกค้าก่อนที่คุณจะเข้าสู่ความสัมพันธ์ ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นคนไม่ว่าง แต่ก็ยังสามารถให้การดูแลที่ดีแก่คุณได้ คุณควรโทรกลับทางโทรศัพท์ ข้อกังวลของคุณควรได้รับการแก้ไข และคุณควรสามารถติดต่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณได้เมื่อคุณต้องการ หากตัวแทนของฝากขายบ้านกับธนาคารคุณใช้ผู้ช่วย คุณต้องแน่ใจว่าตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้รับผิดชอบงานทั้งหมดเกี่ยวกับสัญญาและการปิดบัญชี นั่นคือสิ่งที่คุณจ่ายให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ของคุณ อยู่ห่างจากตัวแทนที่ดูเหมือนฟุ้งซ่าน ไม่เป็นระเบียบ และไม่สามารถโต้ตอบกับคุณเป็นการส่วนตัวได้ คุณอาจพบว่าประสบการณ์การซื้อบ้านของคุณประสบปัญหากับตัวแทนประเภทนี้
  • ข่าวดีก็คือมีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีคุณภาพและยอดเยี่ยมมากมายอยู่ที่นั่น ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าควรมองหาอะไร คุณสามารถตามล่าพวกมันและรับความช่วยเหลือขั้นสูงเมื่อถึงเวลาที่คุณต้องซื้ออสังหาริมทรัพย์